Portugal cancela o seu programa de redução de impostos depois de estrangeiros aumentarem os preços das casas – relata Raab

Unsplash/Nick Karvounis

Portugal é há muito popular entre os viajantes e, nos últimos anos, tornou-se também um hotspot para compradores estrangeiros de casas com elevado património. Mas isso está para mudar.

Este mês, o governo português anunciou planos para acabar com o seu regime fiscal especial para residentes não habituais a partir de 2024. Ao abrigo do actual regime de RNH, os indivíduos elegíveis que residam no país pelo menos a tempo parcial beneficiam de isenções fiscais durante um período máximo de 10 anos. Os rendimentos auferidos em Portugal estão isentos de imposto sobre os rendimentos mundiais. Além disso, em Fevereiro, Portugal disse que estava a encerrar o seu programa de vistos gold devido a preocupações de que estrangeiros ricos estivessem a aumentar os preços dos imóveis.

Alex Ingrim, gestor de fortunas privadas e analista sênior de investimentos do Chase Buchanan, disse: “Já temos clientes querendo repensar seus planos. Insider de negócios. “Penso que isso levou muitas pessoas a reconsiderar a razão pela qual vão para Portugal se não vai ser tão fácil como inicialmente pensavam.” A boa notícia é que os americanos e outros estrangeiros que já vivem em Portugal continuarão a manter os seus incentivos fiscais durante o período de 10 anos.

Em 2022, havia aproximadamente 10.000 americanos a viver em Portugal. De acordo com O jornal New York TimesEste é um aumento de 239 por cento em relação a 2017 Um relatório recente A partir do índice do mercado imobiliário, os valores das casas em todo o país aumentaram 6,5% em relação ao ano passado devido à incapacidade do país de acompanhar a procura.

Na região do Algarve em particular, os preços em cidades como Lisboa aumentaram 15 por cento nos mesmos períodos. Na Quinta do Lago, uma comunidade de golfe na costa algarvia, os preços subiram mais de 28 por cento desde 2020, e a empresa de investigação estima que os valores subirão 19 por cento até 2025.

“Isso faz as pessoas darem um passo atrás e dizerem: ‘Bem, Portugal é a resposta fácil, não há outra resposta fácil neste momento. França, Itália ou Espanha podem voltar à mesa’”, disse Ingrim ao Insider.