Segundo o Instituto Nacional de Estatística (IN), as vendas de casas a compradores internacionais caíram cerca de 20% no início de 2024 em comparação com o trimestre anterior.
De referir que esta quebra na compra de casa por estrangeiros em Portugal coincide com o fim do regime de residente não habitual (RNH) da antiga regulamentação e com o fim dos vistos gold para investimento imobiliário. O impacto do fim das isenções fiscais no mercado imobiliário já era antecipado pelos especialistas ouvidos Como o melhor.
Compradores estrangeiros
Os dados do INE revelam que foram vendidas 33.077 casas em Portugal no primeiro trimestre de 2024, menos 4,1% que no mesmo período do ano passado e menos 3,1% que no trimestre anterior. Esta queda nas transações domésticas foi mais significativa para os compradores estrangeiros do que para os compradores portugueses.
Compradores residentes em território nacional: As compras de 31.010 casas caíram 3,1% em relação ao ano anterior e 1,6% em relação ao trimestre anterior. Este é o número mais baixo desde o segundo trimestre de 2020, quando foi anunciada a pandemia de Covid-19;
Compradores residentes na União Europeia (UE): Foram adquiridas 989 casas no início de 2024, menos 22,1% do que no ano anterior e menos 19,8% no final de 2023;
Compradores residentes em países fora da UE: No período foram adquiridas 1.078 moradias, uma queda de 11,9% em relação ao ano anterior e de 22,4% em relação ao trimestre anterior.
Estes números mostram uma clara quebra na venda de casas em Portugal a cidadãos estrangeiros no início de 2024, fazendo com que os portugueses representem agora 93,8% do total das transações, “um peso relativo superior ao do primeiro trimestre de 2022”, destaca a empresa. . É preciso voltar à primavera de 2021 para encontrar o menor número de casas vendidas a estrangeiros.
