Flatio é um site estilo Airbnb que se concentra em aluguéis mensais e de médio prazo, com estadias mínimas de 5 noites. É mais popular entre os nômades digitais, mas muitos expatriados em potencial o utilizam para entrar em contato com proprietários e encontrar acomodações para seus vistos D7 e D8. Na Flatio pode alugar uma propriedade inteira ou um quarto individual.
Bajulação Oferece aluguel em toda a Europa, incluindo Barcelona, Madrid e Berlim e Portugal. Em Portugal, a maior parte dos anúncios da Flateo estão em Lisboa, mas também pode encontrar alugueres no Porto, Algarve, Madeira e Açores.
A Flatio é perfeita se procura uma alternativa Airbnb, seja para um aluguer mais barato ou para mais opções se todos os Airbnbs estiverem reservados. Não tem tantos anúncios quanto o Airbnb, mas é outro bom site para usar e aumentar suas opções.
Prós e contras
Vantagens:
- Existem muitos anúncios que não estão no Airbnb ou em outros sites de aluguel.
- Não é necessário depósito para estadias inferiores a 6 meses.
- Alguns proprietários estão dispostos a fornecer 1 ano de aluguel com contrato registrado na Financas.
- O contrato de locação é assinado online.
- Tal como acontece com o Airbnb, os serviços públicos e o Wi-Fi estão incluídos no aluguel.
- Passeios virtuais estão disponíveis para algumas acomodações.
- Se houver algum problema com o alojamento, a Flatio fornecerá alojamento de reserva (ou cobertura) até 7 noites.
- Muitas propriedades listam suas velocidades de upload e download da Internet, o que é útil para nômades digitais.
Contras:
- A reserva acarreta uma taxa de serviço que varia de acordo com o período e valor do aluguel.
- Uma vez que as operações da Flatio estão em grande parte limitadas à Europa, não é particularmente adequado para quem procura alojamento noutro local.
- O período mais curto é de 5 dias.
- Os anúncios não têm tantos comentários como no Airbnb.
- A taxa de serviço é muito alta e não está incluída inicialmente no preço.
Despesas
Como a Flatio não tem tantos anúncios como a Airbnb, pode encontrar propriedades mais baratas na Airbnb em vez de na Flatio. Procurámos propriedades em Lisboa por menos de 1.200€ por mês e embora a Flatio não tenha apresentado resultados, a Airbnb devolveu 10 resultados. É certo que algumas delas são caravanas e autocaravanas, mas também lista um ou dois pequenos apartamentos no centro de Lisboa.
Ao contrário da Airbnb, a Flatio não cobra taxa de limpeza, o que é bom porque muitas vezes aumenta drasticamente os preços da Airbnb. No entanto, cobra uma taxa de serviço semelhante ao Airbnb. A taxa de serviço na Flatio varia dependendo da duração da estadia e outros fatores, mas deve esperar que seja cerca de 18% versus 10% na Airbnb.
A maioria das propriedades tem uma política de cancelamento de 7 ou 14 dias, que é mais flexível do que a maioria dos anúncios do Airbnb.
Conclusão
A Flatio não substituirá o Airbnb tão cedo, mas oferece uma boa alternativa. Apesar do forte foco nos aluguéis de médio prazo, as propriedades não pareciam ser significativamente mais baratas do que o Airbnb, e o número de avaliações tornava difícil avaliar uma propriedade. As taxas de serviço também aumentam o custo.
No entanto, a Flatio tem um bom inventário em Portugal, pelo que pode ser uma boa alternativa ao Airbnb para arrendamentos de média e longa duração. Para aqueles que desejam comunicar com os proprietários para obter um contrato oficial de arrendamento válido para um visto de residência, a Flatio oferece uma excelente plataforma para o fazer.
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